Aktuální prodej bytů v novostavbách v Praze zaznamenal v červenci a srpnu nejvyšší objem prodeje v letošním roce. V průměru se v těchto dvou měsících prodalo 524 bytů, což představuje meziroční nárůst o 146 procent. V prázdninových měsících byl prodej o 40 až 100 bytů vyšší než v předchozích měsících. Letos v létě tedy trh neprošel očekávaným zpomalením, které je obvyklé v letním období.
Zvýšená poptávka se odrazila i v růstu cen; na konci srpna se průměrná cena za metr čtvereční v pražských novostavbách pohybovala kolem 156 tisíc korun, což je o 4 tisíce korun více než loni. V červenci se v Praze prodalo 567 nových bytů a v srpnu 621. Analýza ukazuje, že zájem vzrostl zejména o větší byty typu 3+kk. Přesto stále dominují byty 2+kk, které jsou na trhu nejvíce zastoupené.
Co je to inspekce nemovitosti?
Inspekce nemovitosti je důkladná prohlídka, která hodnotí fyzický stav nemovitosti. Odborník, často certifikovaný inspektor, prozkoumá různé aspekty nemovitosti, včetně:
- Stav struktury: Kontrola základů, stěn, stropů a střechy.
- Instalace: Ověření elektrického, vodovodního a topného systému.
- Interiéry: Zkoumání podlah, zdí, oken a dveří.
- Exteriéry: Kontrola zahrady, teras, plotů a dalších venkovních prvků.
Jak probíhá inspekce?
Inspekce obvykle trvá několik hodin a zahrnuje jak vnitřní, tak venkovní prohlídku. Odborník vytvoří podrobnou zprávu o stavu nemovitosti, která obsahuje nejen zjištěné problémy, ale i doporučení na opravy. Tato zpráva se stává cenným dokumentem, který můžete použít při dalším jednání.
Jaká je cena inspekce nemovitosti?
Ceny inspekcí se liší podle rozsahu. Základní inspekce bez výstupu stojí kolem 6.000 Kč, nejpodrobnější inspekce s cenovým odhadem na odstranění vad může stát až 30.000 Kč. „Inspekce není jen obyčejný dokument, který vás ochrání před reklamací, ale pokud chcet mít důkladný přehled o skutečném stavu nemovitosti, pak je to nejlepší volba.
Kdo provádí inspekci?
Inspekce by měla být prováděna certifikovaným inspektorem, který má odborné znalosti a zkušenosti v oblasti stavebnictví. Je dobré si ověřit jejich kvalifikace a zkušenosti, aby byla zajištěna kvalita provedené práce.
Závěr
Inspekce nemovitostí je nezbytným krokem v procesu koupě nebo prodeje, který vám může ušetřit značné náklady a nepříjemnosti v budoucnosti. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti, nenechte tento krok na náhodě. Oslovte odborníka a zajistěte si, že vaše investice bude bezpečná a dobře informovaná. Pamatujte, že prevence je vždy lepší než léčba, a inspekce je prvním krokem k ochraně vaší investice.
Pokud máte jakékoli dotazy k inspekci nemovitostí nebo potřebujete více informací, neváhejte se zeptat!