Homestaging, nebo také „příprava domova na prodej“, je efektivní marketingová technika, která pomáhá zvýšit atraktivitu nemovitosti pro potenciální kupce. Tato metoda zahrnuje úpravu a dekoraci interiéru i exteriéru, aby se nemovitost lépe prezentovala a přilákala více zájemců. Homestaging zahrnuje několik kroků, které mají za cíl udělat z nemovitosti co nejpřitažlivější nabídku. Tyto kroky zahrnují zejména důkladný úklid, odstranění osobních věcí a přebytečného nábytku, aby se prostor zdál větší a vzdušnější. Druhým krokem je zvolení zajímavých dekoračních prvků. Je prokázáno, že vytvoření příjemné atmosféry pomocí vhodného nábytku, barev, osvětlení a dekorací zvýší atraktivitu nemovitosti. To samozřejmě zahrnuje drobné opravy, jako jsou praskliny ve zdech, vymalování na neutrální bílou barvu nebo zajištění renovace nábytku. Cílem je, aby se potencionální klienti cítili v prostoru vlídně.
Homestaging může mít mnoho výhod, které přispívají k úspěšnému prodeji nemovitosti
První dojem hraje klíčovou roli při rozhodování kupujících. Vždy říkám klientům, aby si představili sami sebe, když si vybírali nemovitost. Protože většinou, když už člověk v bytě či domě žije delší dobu, přehlíží to, čeho si nový návštěvník všimne okamžitě.
Tipy pro úspěšný homestaging
Pokud se rozhodnete pro homestaging, zde je několik užitečných tipů
- Zaměřte se na cílovou skupinu: Zvažte, kdo by mohl být vaším ideálním kupcem, a přizpůsobte stylizaci jeho vkusu a potřebám.
- Osvětlení: Dobré osvětlení je klíčové. Zajistěte, aby byly místnosti dobře osvětlené, a pokud je to možné, využijte přirozeného světla.
- Minimalismus: Méně je někdy více. Vyvarujte se přeplnění prostorů nábytkem a dekoracemi, aby prostor působil otevřeněji.
- Vytvořte příjemnou atmosféru: Uvažte o použití příjemných vůní, jako jsou svíčky nebo čerstvé květiny, které mohou přispět k celkovému dojmu.
- Fotografie: Profesionální fotografie po homestagingu mohou zvýšit zájem o vaši nemovitost na realitních portálech.
Homestaging je efektivní nástroj, který může výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti a zjednodušit její prodej. Správně provedená příprava může nejen urychlit prodej, ale také přinést vyšší cenu. Pokud plánujete prodat svou nemovitost, zvažte využití homestagingu jako součást svého prodejního plánu. Pamatujte, že dojem, který na kupce uděláte, může rozhodnout o úspěchu vašeho prodeje.